Kësti mujor, kosto e vërtetë (NEI), rreziku i interesit të ndryshueshëm dhe sa kredi mund të përballoni në Shqipëri.
Të gjitha llogaritjet bëhen në shfletuesin tuaj. Asgjë nuk dërgohet dhe nuk ruhet.
Për një kredi shtëpie prej 10.000.000 ALL për 20 vjet me 3,8% kësti mujor është rreth 59.549,37 ALL.
NEI përfshin tarifat dhe kostot e detyrueshme. Në shembullin tonë është 3,93%, ndërsa norma nominale është 3,8%.
Kreditë me interes të ndryshueshëm në lekë shpesh ndjekin yield-in e bonove të thesarit 12-mujore, ndërsa ato në euro ndjekin Euribor 6 ose 12-mujor, rreth 3% në tetor 2026. Nëse të ardhurat i keni në lekë, kredia në euro ka edhe rrezik kursi. Nëse interesat rriten 2 pikë, kësti në shembullin tonë do të ishte 70.494,10 ALL.
Shqipëria nuk ka një kufi të vetëm ligjor për këstet, por bankat zakonisht i mbajnë këstet totale nën rreth 50% të të ardhurave neto dhe japin deri në rreth 70% deri 80% të vlerës së pronës. Shkruani të ardhurat tuaja për të parë raportin.
Në Shqipëri kreditë jepen në lekë ose në euro. Kreditë për shtëpi në lekë aktualisht janë më të lira se ato në euro. Kostoja e plotë vjetore shfaqet si norma efektive e interesit (NEI), dhe Banka e Shqipërisë publikon nivelet maksimale të NEI për kreditë konsumatore sipas shumës.
Norma nominale mbulon vetëm interesin. Norma Efektive e Interesit (NEI) shton tarifat dhe kostot e detyrueshme, si komisionin, mirëmbajtjen e llogarisë dhe sigurimin, dhe i kthen të gjitha në një përqindje vjetore. Për të njëjtën shumë dhe afat, NEI më e ulët zakonisht do të thotë kredi më e lirë. Banka e Shqipërisë vendos edhe kufij maksimalë për NEI.
Interesi fiks e mban këstin të njëjtë gjatë periudhës së rënë dakord. I ndryshueshmi është një normë reference (p.sh. Euribor për kreditë në euro) plus marzhi i bankës, dhe kësti rritet kur rritet norma e referencës.
Me këste të barabarta shuma mujore mbetet e njëjtë. Me principal të barabartë këstet e para janë më të larta, por bien dhe paguani më pak interes në total.
Shikoni përtej këstit mujor. Mblidhni interesin, tarifat, kostot mujore, sigurimin, vlerësimin dhe noterin. Afati më i gjatë e ul këstin, por rrit shumë interesin total.
Shlyerja e hershme kursen interes. Lexoni kushtet dhe tarifat për shlyerjen e parakohshme para se të nënshkruani.
Kredi për shtëpi me interesin mesatar të sotëm, këste të barabarta, pa kosto. Norma e interesit: 3,8%.
| Shuma | Afati (vjet) | Kësti mujor | Interesi total |
|---|---|---|---|
| 6.000.000 ALL | 15 | 43.782,33 ALL | 1.880.820 ALL |
| 10.000.000 ALL | 20 | 59.549,37 ALL | 4.291.848 ALL |
| 15.000.000 ALL | 25 | 77.528,48 ALL | 8.258.545 ALL |
Po. Mund ta shlyeni kredinë para afatit. Te kreditë me interes fiks banka mund të marrë një tarifë të kufizuar, zakonisht deri në 1% të shumës së shlyer, ndërsa kreditë me interes të ndryshueshëm zakonisht shlyhen pa tarifë. Kontrolloni kontratën.
Në tetor 2026 kreditë për shtëpi në lekë në Shqipëri kanë mesatarisht rreth 3,8% dhe ato në euro rreth 5,2%. Kreditë konsumatore kushtojnë mesatarisht rreth 8,7%, dhe NEI mund të jetë shumë më e lartë te kreditë e vogla.
Jo. Ky është një llogaritës edukativ. Interesin dhe kostot përfundimtare i vendos banka.
Kjo faqe është edukative. Normat janë shembuj bazuar në statistikat e Bankës së Shqipërisë dhe ofertat e publikuara në tetor 2026, ndërsa banka e përcakton kredinë tuaj individualisht.